Oeiras e Sao Juliao da Barra, Paco de Arcos e Caxias, Lisbon, Portugal. - Hero Image
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Oeiras e Sao Juliao da Barra
Paco de Arcos e Caxias | Lisbon

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€12,500,000
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4
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Oeiras e Sao Juliao da Barra, Paco de Arcos e Caxias, Lisbon, Portugal. , Paco de Arcos e Caxias , Lisbon

OEIRAS House

Esta distinta e singular propriedade, datada do século XIX, com uma localização ímpar em frente ao mar, foi edificada por Tomás Maria Bessone, tendo ficado concluída em 1860 sob a direcção do conceituado Arquitecto Cinatti de Siena, que lhe imprimiu uma forte influência italiana. Posteriormente, foi a residência oficial de Sua Alteza Real, o Rei D. Fernando II.Nos jardins, destaca-se uma Torre que deu origem ao nome da propriedade.Actualmente, são detentores os herdeiros de D. António Luís Freitas de Lancastre Basto e Baharem, descendentes de Sua Alteza Real, o Rei D. João I e de D. Filipa de Lancastre, Rainha de Portugal e filha de John of Gaunt, 2º Duque de Lancaster, filho de Edward III, Rei de Inglaterra.O Palácio tem uma linguagem Neoclássica, presente na sumptuosidade da ornamentação dos edifícios, rodeados por uma imensa e consistente vegetação onde se destacam várias espécies, pelo seu porte e antiguidade, nomeadamente a Araucária (Araucaria bidwilli), os Plátanos (Platanus sp. Orientalis) e especialmente os Dragoeiros (Dracaena draco), todos estes exemplares com centenas de anos.Toda a propriedade, e particularmente, a fachada principal do Palácio, está directamente voltada para Sul, sobre o Rio Tejo e o Oceano Atlântico, com vistas deslumbrantes.DescriçãoO Palácio é composto por uma Torre, situada no cimo de uma colina, e por diversas construções acessórias, num total de 40 divisões, e inclui; jardins em vários ambientes, pátios e amplos terraços sobre o mar, garagens, cavalariças, aposentos para empregados, um apartamento independente tipo guest house, e uma grande zona de estacionamento exterior. A propriedade tem um formato rectangular e um terreno com cerca de 6.000 m2, e uma área bruta de construção de aproximadamente 1.600 m2, e tem água própria ligada ao mar por um túnel subterrâneo que, neste momento, serve como aqueduto de águas e que eventualmente poderá servir para retirar água do mar.Pela sua classificação, a propriedade está isenta do imposto de IMI (imposto municipal de imóveis) e IMT (imposto municipal transacções, que oferece uma excelente oportunidade de investimento imobiliário.Está em projecto, um passeio marítimo, que num futuro próximo, passará em frente da propriedade, estando também prevista a construção de uma marina para barcos de recreio.Mais informações por solicitação

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Map showing Oeiras e Sao Juliao da Barra, Paco de Arcos e Caxias, Lisbon, Portugal.

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Oeiras e Sao Juliao da Barra, Paco de Arcos e Caxias, Lisbon, Portugal., Paco de Arcos e Caxias Lisbon

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Paco de Arcos e Caxias, Lisbon

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Thu 12 Feb
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Fri 13 Feb
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Sat 14 Feb
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€100,000
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Estimated Monthly Payment $3,160
Monthly Payment Breakdown
Principal & Interest $2,528
Loan Amount $400,000
Total Interest $337,621
Total Cost $737,621
Potential Tax Benefits (Portugal)
€0 Est. First Year Interest Deduction
€0 Est. Annual Tax Savings
*Maximum annual deduction is €296. Property must be permanent residence. Phasing out for higher incomes.

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  • This calculator is for illustrative purposes only and does not constitute a loan offer, pre-approval, or commitment to lend.
  • Monthly payment estimates do not include property taxes, homeowner's insurance, HOA fees, or other applicable costs which may significantly increase your actual payment.
  • Interest rates shown are for demonstration only. Actual rates depend on your credit score, down payment, loan type, property location, and current market conditions.
  • This tool provides estimates only. Consult with a licensed mortgage professional for accurate quotes and personalized advice.
  • Tax benefit calculations are simplified estimates based on general assumptions for Portugal. Actual deductions depend on your specific tax situation, filing status, and current tax laws.
  • Tax Year Information: Tax data shown is based on Portugal tax year 2025 (fiscal year: January-December). Tax laws change frequently and may have been amended since this data was compiled.

Market Opinion

Our perspective on current market conditions in Paco de Arcos e Caxias. For informational purposes only — always consult a licensed real estate professional before making decisions.

Market Analysis
International luxury real estate typically appreciates steadily over time.
65
Buyer Score
Estimated regional appreciation: 4% annually
Ultra-luxury properties tend to be more resilient during market downturns

Future Value & Wealth Building

Starting investment: $12,500,000 20% down ($2,500,000)

Investment Perspective
$ $ $
$1 → $1.36
Every dollar invested today could become $1.36 in 10 years
$100 → 136 $1,000 → $1,362
+$1,074
$1,074/day
Your home may appreciate while you sleep
$7,540/week $32,671/mo $392,055/yr
$100K Investment Comparison (10 Years)
Real Estate (Leveraged)
$281K
S&P 500 Index
$259K
High-Yield Savings
$155K
Real estate leverage: potential 8% advantage over stocks
RENT 💸 -$6.9M
vs
OWN 📈 +$9.8M
$9.8M Potential Equity
vs $6.9M lost to rent over 10 years
$2.5M Down Payment Growth
3.9x
10yr
$9.8M
8.1x
20yr
$20.2M
12.6x
30yr
$31.6M
Wealth Comparison
×75
Equivalent to 75 average US homes
top 5%
US household wealth ranking
Median: $193K Yours: $31.6M
Time to Double Your Investment (accounting for market cycles)
42.4
years
Conservative
1.65% effective/yr
15.3
years
Optimistic
4.62% effective/yr
Projected Home Values (adjusted for market cycles)
10 Years
Conservative $14.7M +18%
Market $17.0M +36%
Optimistic $19.6M +57%
$9.8M est. equity
20 Years
Conservative $17.3M +39%
Market $23.2M +85%
Optimistic $30.9M +147%
$20.2M est. equity
30 Years
Conservative $20.4M +63%
Market $31.6M +153%
Optimistic $48.5M +288%
$31.6M est. equity

These projections are estimates only and actual results may vary. Past performance does not guarantee future results.

Data from World Bank and regional real estate market research | Estimates based on historical appreciation trends

Frequently Asked Questions

Common questions about this property

This property offers 12,261 square feet of living space.
This property is listed at $1,250,000,000, which equals $101949 per square foot.
Based on current market indicators, Paco de Arcos e Caxias shows an active market. The market opportunity score is 65 out of 100, reflecting factors like price trends, inventory levels, and days on market.
This is a house located in Paco de Arcos e Caxias, Lisbon. The property is situated in an established neighborhood with convenient access to local amenities and services.
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